🤝 「後悔しない」を確信に変えるための、最後の詰めをしましょう。
家づくりカテゴリの前回の記事、「【家づくりで後悔しない！】夫婦の話し合いポイント」を読んでいただき、ありがとうございます。夫婦の方向性は固まりましたか？
もしまだ読んでいない方はぜひ[こちら]から見ていただけますと嬉しいです。
「よし、このメーカーで、この間取りでいこう！」と決めた後の、あの高揚感と少しの不安。私も住友林業さんでの契約前、何度も図面を広げては「見落としはないか？」と自問自答していました。
数千万円の買い物です。図面の段階なら「0円」で直せますが、工事が始まってからは「数十万円」の追加費用がかかります。
今回は、元介護施設の管理者として多くの施設計画をチェックしてきた私の視点と、実際に住んでわかった実体験を元に、「契約書にサインする前にこれだけは見てほしい」最終チェック項目をまとめました。
🏡 1. 生活の質（QOL）を削らない！動線と安全の最終チェック
図面の「おしゃれさ」に目がくらむと、毎日の「名もなきストレス」を見落とします。
1-1. 帰宅後の「重い荷物」はどこへ行く？
- チェック： 駐車場からパントリーや冷蔵庫まで、最短動線になっていますか？特に「買い物袋を抱えた雨の日」を想像してみてください。
1-2. 夜中のトイレ、目が覚めてしまいませんか？
- チェック： 寝室からトイレまでの照明は「明るすぎ」ませんか？足元を照らす保安灯や、人感センサーの向きを微調整するだけで、睡眠の質は劇的に変わります。
1-3. 「住んでみたら暑い・寒い」の芽を摘む
- チェック： エアコンの風が、ソファやダイニングに直撃しませんか？また、風でカーテンが揺れる配置になっていないか確認しましょう。
1-4. 10年後の「車椅子」を頭の片隅に
- チェック： 廊下やドアの幅は120cm程度確保できていますか？将来のことだけでなく、ベビーカーの移動や大きな家電の搬入にもこの「ゆとり」が効いてきます。
1-5. 夫婦に最適なキッチンの高さは？
- チェック： キッチンボードの適切な高さは「(身長÷2)+5cm」と言われます。我が家は妻160cm、夫175cm。厚さ2cmのキッチンマット使用を想定し、最終的に90cmとしました。マットの厚みまで計算に入れていますか？
1-6. 「季節物」の居場所を確保しましたか？
- チェック： クリスマスツリー、加湿器、雛人形、鏡餅。通年ではなくシーズンのみ設置する物のリストと、その置き場所を設計に組み込みましたか？
1-7. 「持ち込み家電」全てのコンセントを想定したか？
- チェック： 冷蔵庫、レンジ、生ごみ処理機、コーヒーメーカー。現在使用中、および購入予定の全家電をリスト化し、配置とコンセント位置を確定させましたか？
💰 2. 予算配分の黄金律！「削る場所・削らない場所」
予算オーバーは家づくりの常識です。大事なのは、どこで妥協し、どこに投資するかです。
2-1. 「無垢床」の投資は裏切らない
- チェック： リビングの床材、妥協していませんか？傷を恐れてシート材にするより、本物の木の質感を残す方が、満足度は圧倒的に高まります。我が家は無垢床で後悔していません。
2-2. 食洗機は「フロントオープン」一択
- チェック： 毎日使う食洗機。予算を削るために標準の浅型に考えていませんか？海外製（ミーレなど）への投資は、将来の「自由な時間」を買うことと同じです。
2-3. ハイドアで「視覚的なノイズ」を消す
- チェック： 下がり壁を無くし、天井まである「ハイドア」を採用していますか？これだけで空間の広がりが2倍に感じられます。
2-4. デッキは「タイル」を強く推奨します
- チェック： ウッドデッキのメンテナンス、20年続けられますか？タイルデッキにすれば「水洗いだけ」で永遠に美しさが保てます。
2-5. 賢く削るための「妥協基準」
- 床材（サブ）： リビング以外は挽き板まで下げる。ただし、質感の観点からシート材は水回り以外避けるのが無難です。
- 照明： 使用頻度の低い子ども部屋などはシーリングライト等でグレードを下げる。
- 水栓： タッチ水栓は便利ですが、なくても困らない設備として妥協候補。
- 窓： メインフロア以外の窓（お風呂、トイレ等）は、防犯・断熱・コストの観点から削減を検討。我が家はお風呂は鏡も窓もないですが問題ないです。
🔌 3. 生活感を消すための「未来予測」と「技術指示」
設計士に任せきりにすると、現場で「あれ？」となるのが電気・排熱関係です。
3-1. コンセントは「対角線」と「ベッド横」に
- チェック： 将来の家具配置を変えても困らないよう、部屋の対角線上にコンセントを確保していますか？
3-2. 隠した家電の「熱」の出口は？
- チェック： 家電を収納内に隠す場合、排熱用のルーバーや空間を設計しましたか？
3-3. ロボット掃除機の「秘密基地」
- チェック： ルンバ等の基地（奥行45cm×幅35cm×高さ50cm）を確保し、専用コンセントを忘れずに設置しましたか？
3-4. 命に関わる「壁の補強」
- チェック： ベビーゲートや柵、将来の後付け棚。重い物を設置する可能性がある場所の「壁の補強」を設計士に伝えましたか？
3-5. 深夜の「排水音」対策
- チェック： 寝室やリビングの天井裏を配管が通る場合、排水音が響かないよう防音材の追加や配管位置の変更を依頼しましたか？
🛡️ 4. 現場を最高の品質に導く「管理術」
元管理者として、施主側から行うべき「ホウレンソウ」の鉄則をお伝えします。
4-1. 1日のルーティンを「図面上」で演じる
- チェック： 休日と平日のルーティン（起床→家事→外出→帰宅→就寝）を図面上でなぞり、不便がないか最低一度は夫婦でシミュレーションしましたか？
4-2. 現場監督への「初回ミーティング」
- こだわり項目の伝達： 「ここは譲れない」というこだわりを言葉で伝え、議事録に残してもらいましたか？
- 権威の所在確認： トラブル時のために、現場監督の上の責任者（所長など）の連絡先を確認しましたか？
4-3. 施工の見学権限を行使する
- チェック： 構造躯体や断熱材の施工時など、自分の目で確認したいタイミングを事前に伝え、見学できるよう手配しましたか？
🎁 [特別付録] 我が家が選んだ「生活の質」優先・採用リスト
実際に採用した設備の型番です。比較材料にしてください。
【キッチン】
・キッチンボード：HBSKシリーズ(アイランド) ▷LIXIL
・コンロ：3口IH W750（HT-N8KTWFK） ▷LIXIL
・キッチン水栓 SF-HM451SYXU-SR ▷LIXIL
・シンク：ハイブリッドクォーツシンク ▷LIXIL
・レンジフード：センターフード MCFED-943 ▷LIXIL
・食洗機：ミーレ製深型扉材仕様 G5484SCISUSJC ▷Mille
【洗面化粧台】
・洗面台：HGCDシリーズ HGCD3-L-09N ▷ｸﾚｽﾄ
【トイレ】
・便器：ローシルエットトイレ ハーモL DT-BL113GU-R2–SR ▷LIXIL
【お風呂】
・浴槽：HDIBシリーズ HDIB-1618G ▷LIXIL
・壁：全面同色アクセント壁 ランダムウッド/モルティオダーク ▷LIXIL
※標準仕様の壁と床の組み合わせは基本的に決まっているのですが我が家は床がどうしても別色が気に入ってしまい交渉したら標準仕様価格で対応してもらえました
【床材】
・リビング：無垢フロア 114フラットオイル ウォルナット ▷ｸﾚｽﾄ
・それ以外：突板フロア GK-YA-WN1 ▷朝日ウッドテック
【カーテン】
・リビングと寝室：バーチカルブラインド OJC1914-13▷ﾀﾁｶﾜﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ
・和室：プリーツスクリーン OJC1924-25 ▷ﾀﾁｶﾜﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ
【テレビボード】
・リビング収納/TVボード SCLS-TB261-I-WN1 ▷ｸﾚｽﾄ
※サイズ：W2612*D450*H427
最後に：現場監督をあなたの「味方」にする方法
図面が完璧でも、家を作るのは最後は「人」です。契約後、現場監督にあなたのこだわりを直接伝えることで、最高のチームとして一軒を作り上げてください。
もし、まだどのメーカーにするか迷っているなら、ネットの情報だけで完結させないことが重要です。最新の家づくりトレンドは、「SNSやブログで知識をつけ、最後は展示場で答え合わせをする」こと。
無垢床の足触りや、120cmの洗面台のサイズ感は、自分の「目」と「感覚」で体感して初めて確信に変わります。この記事で学んだチェック項目を手に、ぜひ展示場へ足を運んでみてください。その一歩が、最大の後悔対策になります。
💚 「住林オーナー」のセカンドオピニオン受付中
営業マンには聞きにくい「費用の裏側」や「図面の落とし穴」。
展示場を予約する前に、施主目線の本音を聞いてみませんか？
後悔したくない方のための「駆け込み寺」としてご活用ください。
コメント