私は約2年前にマイホームを建てました。 当時、性能や価格、デザインなど色々と迷いましたが、最終的に我が家は住友林業さんで家を建てることを決めました。
「住友林業さんは高い。」これは最大の真実です。それでも私（かごパパ）がオーナーとして後悔していないのは、金額以上の「価値」を追求し、「論理的」にコストを抑える工夫をしたからです。
この記事では、元管理者というプロの目線で、住友林業さんで家を建てる際の「費用を抑える裏技」と、我が家が貫いた「QOL（生活の質）優先の間取り哲学」をすべて公開します。
0.最初のステップ：後悔しないための「予算計画」
高額な家づくりを始める前に、まず「自分たちがいくらまでなら損をしないか」という予算計画を立てることが不可欠です。
予算や住宅ローンに不安がある方は、まず中立な立場のFP（ファイナンシャルプランナー）に相談し、無料で家計診断をしてもらうことを強く推奨します。
無料で予算相談窓口を利用することもできます。よかったら活用してみてください。
1.💰 費用を抑える裏技3選：確実な値引きと独自の工夫
高額な買い物だからこそ、費用対効果の高い3つの工夫を実行しました。
①住友林業さんの最大の値引き枠：施主紹介制度を活用する
施主紹介制度は、住友林業さんで家を建てる際の最も確実な割引制度です。
- 対象となる方： 新築、建て替えなど、幅広い検討者が対象です。
- 恩恵の例（値引き・オプション）：
- 建物本体価格からの割引（過去事例では3%〜5%割引、100万円〜400万円以上の割引実績あり）
- 住友林業さんオリジナルキッチン「Germoglioテーブル」や「突板パネリング 9㎡」など、人気オプションの無料提供。
- リフォームの場合は、工事価格の3％割引が適用される事例もあります。
- 重要ルール： 展示場訪問や資料請求の前に連絡することが最大のポイントですが、申込金（5万円）を支払った後でも適用できた実例もあります。また展示場訪問された方や資料請求をしている方でも受けれた事例もあるようです
▼ 数百万円の割引を逃さないために、施主紹介制度を利用されたい方は公式LINEの依頼フォームからご連絡ください。
※情報は正確にご記入ください。展示場の訪問記録や資料請求履歴は住友林業さんで厳重に管理されているので虚偽の内容を記載しないようにだけお願い致します。今後私が紹介をすることができなくなるおそれがありますのでよろしくお願いします。
②決算期を狙う戦略とキャンペーン活用
調査の結果、3月、6月、9月、12月は、住友林業さんが特別キャンペーンを実施する傾向にある決算期・第1~第3四期に当たります。
- 教訓： 我が家が受けた林修先生の動画割引（過去事例）のように、常に最新のキャンペーン情報を営業担当に確認する重要性を忘れてはいけません。このときは50万円の割引でした。
③コスト分離戦略とDIY活用
- 外構分離: 費用が高くなる外構工事は、駐車場の施工やシンボルツリー、家周りや庭の整地のみ住友林業さんに依頼し、その他の防草シートや砂利敷、芝生敷は自分たちで業者を手配するかDIYしました。結果、100万円以上の費用を抑えることができました。（写真は実際の私達で頑張った部分です。整地してもらっていたのでかなり楽でした）
2.🏠 間取り哲学：QOL優先で「生活感ゼロ」を実現する
我が家の間取りは、一般的な効率性よりも「日々生活のQOL」を最優先にしています。特に「生活感を隠す」ことと「リラックス」を徹底しました。
①最大の譲れない点：生活感の隠蔽と動線
- キッチンの背面収納廃止： 一般的なカップボードは採用せず、代わりに三枚のスライド扉の裏に棚を設置。冷蔵庫、レンジ、ルーフェンなどすべての家電をこの中に収め、リビングから生活感が見えないように設計しました。(写真は実際の来客時と日常時の様子です)
- 脱衣所の広い空間： 虫が気になる田舎暮らしのため、洗濯物は室内干しが必須でした。脱衣所を広く確保し、除湿機を活用することで、洗濯動線とQOLを両立させました。
②譲れない設備：リラックス空間の確保
- お風呂の広さ： 夫婦のリラックスを優先し、160*180の広さを確保しました。
- 木目導線の執念： リビングから軒下まで、すべてを同じ色・テクスチャの木目天井で繋げる導線を確保しました。一枚目がこだわった木目のつながり。二枚目がカーテンボックスです。ここ本当はクロス貼りだったのが違和感があったんですが提案もらったときは感動して即決でした。
3.組織評価：管理者目線で見た住友林業さんの「評価点と懸念点」
元介護サービスプロの管理者目線で見たとき、住友林業さんという組織のプロセスと品質について感じた率直な評価を公開します。
①最大の評価点：設計と施工の「チーム力」
- 打ち合わせの質： 営業、設計士、インテリア、外構、すべての担当者の打ち合わせが本当に素晴らしく丁寧でした。
- 組織の美意識： 特に、天井から軒下までの木目導線が途切れて見えた際の「目立たない方法」をチームで検討してくれた、美観と組織的なチーム力には感動しました。
- 施工の品質： 現場監督のチェックが丁寧で、図面と異なるなどのトラブルが一切なく、施工体制も非常に健全でした。
②唯一の懸念点：コストと改善提案
- 唯一の懸念点： 「高い」。これが唯一にして最大の弱点です。それ以外我が家が感じた懸念点などはありませんでした。現在我が家は二年点検まで完了していますがアフターフォローはしっかりしており本当に丁寧です。
4. 結論
この住友林業さんでの家づくり経験は、これから家を建てるママさん・パパさんにとって、後悔しないための最も強力な知識となれると思います。
後悔しないための具体的な間取りのチェック項目などをこちらの記事にまとめました。また施主紹介制度をご希望の方は以下のLINEから専用フォームにてご連絡ください。
※公式LINE登録いただけますと施主紹介制度が利用できます。紹介制度フォームへの情報は正確にご記入ください。展示場の訪問記録や資料請求履歴は住友林業さんで厳重に管理されているので虚偽の内容を記載しないようにだけお願い致します。今後私が紹介をすることができなくなるおそれがありますのでよろしくお願いします。
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